Социальная ипотека в Москве

Автор: | 18.03.2013

Получить жилье от государства социально незащищенной  категории населения практически невозможно – можно годами стоять в очереди на улучшение жилищных условий, ведь не так много в последние годы сдается муниципального жилья. Особенно сложно рассчитывать на получение желанных квадратных метров жителям столицы — попасть в число счастливчиков-новоселов удается далеко не каждому. Но есть возможность при поддержке из бюджета и за счет заемных средств банка все-таки приобрести в собственность квартиру – социальная ипотека в Москве позволяет переложить часть расходов по погашению жилищного кредита на государство.

 

Кто может оформить

Рассчитывать на участие в этой федеральной программе могут лишь стоящие в очереди на получение жилья и признанные в нем нуждающиеся работники бюджетной сферы, военнослужащие или многодетные семьи.

Преимуществами такой социальной ипотеки станут:

— Низкая процентная ставка по сравнению с другими программами жилищного кредитования – порядка 7% годовых;

— Продолжительность возврата ипотечного займа может достигать 38,5 лет;

— Ставка в течение всего этого срока не может быть изменена по инициативе банка.

 

Обязательным условием является также недостаточная обеспеченность квадратными метрами каждого из членов семьи. Согласно установленным нормативам, достаточной признаются жилплощадь из расчета не менее 18 кв. метров на одного человека.

Существуют и иные требования, на этот раз со стороны банка-кредитора:

— Наличие российского гражданства;

— Наличие постоянной регистрации;

— Официальное трудоустройство;

— Продолжительный стаж работы  на текущем месте работы;

— Оформление личного и имущественного страхования.

При этом социальная  ипотека для молодой семьи позволяет получить компенсацию 35-40% от суммы полученного ипотечного займа, но только от основной суммы долга – проценты придется погашать самостоятельно, как и вносить первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости жилья.

Военная ипотека также имеет свои нюансы, но порядок ее получения практически такой же – участие в госпрограмме, сбор документов для банка, внесение собственных средств и получение компенсации части основного долга. При этом после увольнения из рядов ВС необходимо будет единовременно погасить весь остаток задолженности по ипотеке, чтобы квартира осталась в собственности заемщика.

Что потребуется для получения

Для начала, желающим получить социальную ипотеку в столице необходимо посетить  Департамент жилищной политики и жилищного фонда города, где ведется учет очередников на получение квартиры, там вам помогут подобрать подходящую программу кредитования. Затем нужно пойти в Агентство по реализации жилищного займа и субсидий, где для вас составят перечень документов, которые понадобятся при оформлении займа.

[stextbox id=»info»]

Общий для всех категорий льготников пакет для подачи заявки на ипотеку должен включать следующие документы:

— Заявление на участие в программе от всех совершеннолетних членов семьи;

— Копии паспортов самого заемщика, созаемщиков и всех  совершеннолетних членов семьи, а также копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

— Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;

— Справка о составе семьи;

— Справки о доходах за последний год по месту работы заемщика и созаемщиков, а также декларация о дополнительном доходе;

— Копии трудовых книжек заемщика и созаемщиков;

— Документы о полученном образовании заемщика и созаемщиков;

— Копии свидетельств об обязательном пенсионном страховании заемщика и созаемщиков;

— Справки из БТИ о наличии или отсутствии в собственности у совершеннолетних членов семьи недвижимого имущества.

[/stextbox]

В результате на руки вы получите справку об участии в программе социального жилищного кредитования. После чего вас ожидает очередной сбор документов, теперь уже – для банка. Предварительно стоит позаботиться о том, как исправить кредитную историю, а то все ваши усилии могут сойти на нет из-за отказа банка. В принципе он включает все те же документы, что и были приготовлены для чиновников. Остается лишь ожидать одобрения заявки банком-кредитором, потом заниматься поиском подходящей квартиры и заключать сделку-купли продажи, оплатив из собственных средств первоначальный взнос.

Но на этом этапе все не заканчивается, социальная ипотека в Москве   предоставляется уже после того, как договор ипотеки прошел госрегистрацию. Вам необходимо вновь обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда столицы и заключить с ними договор о перечислении компенсации из бюджета в счет погашения возникшей задолженности.

Однако есть еще одно препятствие – большое количество желающих получить такой льготный кредит, потому безвозмездной помощи государства можно ждать в течение неопределенно продолжительного срока.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *