Ипотека без первоначального взноса

Автор: | 19.03.2013

Обзавестись собственным жильем достаточно сложно. Конечно, ипотека помогает в короткие сроки приобрести квартиру, но не всегда у потенциального заемщика есть возможность внести первоначальный взнос из своих накоплений. В этих случаях можно поискать такой кредитный продукт, как ипотека без первоначального взноса. Какие банки готовы выдать столь крупный и долгосрочный кредит без обязательной оплаты части стоимости квартиры за счет заемщика? На каких условиях его можно получить?

Ипотека без первоначального взноса

 

Стоит помнить, что первоначальный взнос позволяет снизить переплату по ипотеке из-за того, что запрашиваемые обязательства станут меньше, а процентная ставка также уменьшится за счет минимального риска банка-кредитора. Нужно понимать, что даже при отсутствии такого взноса все равно деньги при оформлении ипотеки понадобятся, в том числе на оплату услуг, которые оказывает кредитный брокер или риэлтор, оплату страхования и оценки имущества, госрегистрации договора ипотеки и другие расходы.

Ипотека в Москве  и в других регионах страны без первоначального взноса предоставляется  в следующих банках: Росбанк, МИА, Балтинвестбанк, РосЕвроБанк, МКБ, банк Советский и Сбербанк. Только условия по этим предложениям существенно различаются.

Комиссия и страховка вместо взноса

Банк Советский не потребует первоначального взноса, но при получении займа из его суммы будет вычтена комиссия в размере 3,5%. К тому же потребуется оплатить страхование рисков банка-кредитора, страхование приобретаемого объекта недвижимости, а также жизни и трудоспособности заемщика. Предоставляется такой ипотечный кредит под 16% годовых на 15 лет. Получить его можно в возрасте от 21 до 60 лет при соответствии основным требованиям банка к платежеспособности и надежности заявителя.

Дополнительное обеспечение вместо взноса

Еще одним альтернативным вариантом ипотеки без взноса собственных средств станет предоставление обеспечения на момент подачи заявки, а не только при приобретении кредитуемого жилья. Так, банк Балтинвест предлагает вместо первоначального взноса оформить залог на личное транспортное средство заемщика, стоимость которого сопоставима с 10% от запрашиваемой суммы займа.

Кредит под залог недвижимости

Можно оформить ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости, которая оформлена в собственность заемщика. Основным условием станет тот факт, что находится это жилье в том же регионе, в котором заявитель обращается за получением займа. Для оценки рыночной, а главное – залоговой стоимости банк отправит заявителя в независимую компанию, как правило, стоимость предмета залога составляет лишь 70-90% от его рыночной цены.  При этом залогом не может стать единственное жилье заемщика, либо жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии, не пригодном для проживания. По данной схеме могут работать тот же Балтинвестбанк, Росбанк, МКБ, МИА, РосЕвроБанк.

Помощь государства

Льготная ипотека в Сбербанке, которую можно оформить при поддержке из бюджета, также позволяет брать кредит без первоначального взноса – он оплачивается безвозмездной субсидией.

Использовать на эти цели можно и средства материнского капитала, который можно направить в погашение основной части долга или первоначального взноса сразу после рождения второго ребенка.

Второй кредит

Некоторые банки готовы предложить заемщику и такой вариант – оформление потребительского займа, средства которого можно пустить на погашение взноса по ипотеке. Подробнее об этом можно почитать здесь.  Но данное предложение может быть получено лишь надежными и постоянными клиентами данного банка, например, получающих на счет в нем зарплату.

Какой бы из вариантов вы не выбрали, стоит знать, что ипотека без первоначального взноса все равно обойдется вам значительно дороже из-за повышенного риска банка…


Ипотека без первоначального взноса: 1 комментарий

  1. esxol

    Ипотека без первоначального взноса — отличная возможность, особенно для молодой семьи, есть возможность накопить нужную сумму. Условия получения такой ипотеки тоже приемлемые, тем более что есть выбор этих условий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *